Grubbenvorst - Spoorstraat 6A

Vraagprijs € 215.000,-
Soort object woonhuis
Soort woonhuis hoekwoning
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte 113 m2
Perceeloppervlakte 151 m2
Aantal kamers 4
Verrassend ruime, instapklare hoekwoning gelegen in Grubbenvorst. Deze prachtige, karakteristieke woning is gelegen in de oude basisschool uit ca. 1914 die in 2007 volledig is gerenoveerd tot zeer sfeervolle woningen. Deze unieke woning is geheel volgens de moderne standaard gerenoveerd, met als resultaat een eigentijdse woning met een zeer authentieke uitstraling!

Indeling:
Via de voordeur kom je binnen in de entree, welke toegang biedt tot de woonkamer, meterkast, het toilet en een tweede bergzolder. Hier bevindt zich ook de meterkast, water- en gasmeter, centrale antenneaansluiting en een aansluiting voor glasvezel-internet.
Het toilet heeft een tegelvloer, tegels tot halverwege de muren en een fonteintje.

Deze woning heeft een verrassend riante en sfeervolle woonkamer (ca. 54 m2) welke veel natuurlijk lichtinval geniet door de grote raampartijen! Onder de trap bevindt zich een provisiekast, tevens is er een muurkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich een moderne keuken die is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron en een koelkast met vriesvak.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. Hier bevindt zich tevens een kast voor de wasmachine en droger.

In 2016 zijn de drie slaapkamers gerealiseerd welke zijn voorzien van een vinylvloer. De 1e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam met verduisterende zonwering. De 2e slaapkamer biedt middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De 3e slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nette badkamer die is voorzien van inloopdouche en wastafel. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn geheel afgewerkt met tegels.
De toiletruimte, gerealiseerd in 2016, heeft een tegelvloer en tegels tot halverwege de muren.
Via de vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergzolder.
Hier bevindt zich de Remeha-CV-ketel en de warmte terugwin-installatie. Beide uit 2007.

Tuin:
De tuin is gelegen op het Noord-Oosten en is voorzien van een gazon, terras, een border en een buitenkraan. In 2016 is er een tuinhuis met overkapping gerealiseerd.

Er is een extra berging aanwezig voor bijv. fiets en container. Deze wordt met de naburige bewoners gedeeld.

Overdracht

Vraagprijs € 215.000,-
Koopconditie Kosten koper
Status Onder bod
Servicekosten p/m € ,-

Bouwvorm

Soort object woonhuis
Soort woonhuis hoekwoning

Kenmerken

Doel
Permanente bewoningja
Recreatie woningnee
Maten en ligging
Ligingin woonwijk
Inhoud (m³)452
Gebruikersoppervlakte (m²)113
GebruiksoppervlakteOverigeFuncties14
Perceeloppervlakte (m²)151
Bouwjaar
Bouwjaar2007
JaarOmschrijving_OmschrijvingOude basisschool uit ca 1914, in 2007 gerenoveerd
In aanbouwnee
Onderhoud
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningvoorzien van elektra
Aantal1
Diversen
Daktypezadeldak
Dak materiaal
Energielabel
EnergieklasseA
Einddatum2029-10-29
Installatie
Voorzieningen
Voorzieningdakraam, rolluiken, tv kabel
Tuin
Tuinachtertuin
Kwaliteitnormaal
Oppervlakte (m²)74
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Achteromja
Lengte (m)1050
Breedte (m)700
Oppervlakte (m²)74
Garage
Soortgeen garage
Parkeren
Faciliteiten_Faciliteitopenbaar parkeren

Woonhuis

Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
KwaliteitWoningnormaal

Verdiepingen

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Woonlagen

Begaande grond
Verdieping nummer0
Aantal kamers1
Verdieping
Verdieping nummer1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3